【松戸市金ヶ作 ダイワハウスの外壁塗装・屋根カバー工法】築21年の傷みを徹底改修。無機UVコートとディプロマットで高耐久リフォーム｜K様邸施工事例
ダイワハウスの堅牢な造りを活かし、次の10年・20年を安心で包む「無機塗料×屋根カバー」のプレミアム改修
工事の概要
| 地域 | 松戸市金ヶ作 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根・外壁・雨樋 |
| 施工内容 | 屋根カバー・外壁塗装・雨樋交換 |
| 工期 | 約1ヶ月 |
| 築年数 | 21年 |
| ハウスメーカー | ダイワハウス |
| 使用商材・建材 | ■外壁塗料：【JPM】無機UVコート水性（色：1F SC-24 / 2F SC-19 ※ツートン仕上げ）■屋根カバー：ディーズルーフ【ディプロマット】（色：グリーン）【施工箇所】外壁塗装・屋根カバー・シーリング撤去打ち替え・軒天塗装・破風板塗装・霧除け塗装・シャッターボックス塗装・出窓塗装・換気フード塗装・ガラリ通気塗装・雨樋交換 |
お客様からのご要望
築21年が経過し、ダイワハウスで建てた外壁の汚れや屋根の傷みが目立ってきたため、しっかりとメンテナンスを行いたい
ユウマペイントからのご提案
築20年を越えるスレート屋根の傷みを考慮し、塗装ではなく、長期的な耐久性を確保できる金属屋根「ディプロマット（グリーン）」を用いた屋根カバー工法をご提案しました
施工前
施工前全景
築21年を迎えたダイワハウスのお住まいです。全体的に経年劣化が進行しており、屋根および外壁のメンテナンス時期を迎えていました。
外壁（サイディング）の退色と塗膜の劣化
築21年分の強烈な紫外線や雨風を受け、サイディング表面の塗膜が劣化していました。外壁材自体を雨風から守るため、強固な塗膜での再保護が必要な状態でした。
外壁（サイディングのひび割れ）
外壁材の表面に、縦へ走る明確なひび割れ（クラック）が発生していました。築21年という年月の間に、紫外線による乾燥や温度変化、雨風の影響を受け続けたことで、外壁材自体が負荷に耐えきれず割れてしまった状態です。このひび割れを放置すると、隙間から雨水が建物内部へ直接浸入し、お家の構造そのものを傷める深刻な原因となります。塗装を行う前に、まずはコーキングやパテを用いてこの傷みを適切に補修し、雨・風・紫外線からお家を守るための強固な下地を作り直す必要があります。
目地シーリングの硬化・ひび割れ
サイディングボード間やサッシ周りのシーリング材が、紫外線によって弾力を失い硬化していました。隙間から雨水が建物内部へ浸入するリスクが高まっていました
屋根（スレート）の著しい傷み
最も過酷な環境にある屋根はスレート材自体の劣化が進行しており、塗装だけでは今後の耐久性を確保しきれない状態でした。
雨樋・付帯部の色褪せと経年劣化
雨樋や破風板などの付帯部も色褪せが目立ち、建物を雨・風・紫外線から守るためにも一新して保護する必要がありました。また雨樋は支持金物の割れや外れがいくつかありました。築年数を鑑み、雨樋は塗装ではなく交換でご提案いたしました。
施工中
仮設足場組み立て・高圧洗浄
安全確保のためビケ足場と飛散防止ネット（屋根落下防止手摺り含む）を設置し、12Mpa~15Mpaの強力な高圧洗浄で外壁・屋根の長年の汚れを洗い流します。
外壁下地処理・下塗り
「ファイン浸透シーラー」を塗布後、密着性を高める「水性シリコンエポサーフ」を塗り重ね、美しさと耐久性を高めるための強靭な下地を作ります。
外壁塗装（中塗り・上塗り）
超高耐候の「無機UVコート水性」を塗布します。1階部分は「SC-24」、2階部分は「SC-19」を用いて、丁寧なツートンカラーの塗り分けを行いました。
屋根下地処理（ルーフィング敷設）
スレート屋根の上から、高耐久な改質粘着防水シート「タディスセルフアーマー」を隙間なく敷き詰め、雨漏りを防ぐ要となる防水層を形成します。
屋根カバー工法（ディプロマット葺き・換気棟取付）
防水シートの上に、軽量かつ高耐久な金属屋根「ディプロマット（グリーン）」を葺いていきます。併せて、屋根裏の湿気を逃がす「換気棟」も取り付けました。
雨樋交換・枯れ葉防止ネット設置
古い雨樋を撤去し、新しくパナソニック製の雨樋（黒）を取り付けました。また、北面と西面には詰まりを防ぐための「枯れ葉防止ネット」を設置しました。
付帯部塗装（無機UVコート溶剤など）
破風板、霧除け、シャッターボックスなどの付帯部もケレンや錆止め処理を行い、高耐久な「無機UVコート溶剤（黒）」で美しく仕上げます。
シーリング（コーキング）打ち替え工事
劣化した既存の目地およびサッシ廻りのシーリング材を撤去し、新たに10年保証に対応する高耐候シーリング「サンライズH100」を隙間なく充填します。
施工後
施工後全景
築21年の経年による傷みが見事にリセットされ、ダイワハウスならではの重厚感のある美しさと機能性を取り戻しました。外壁は「無機UVコート水性」による落ち着いたツートンカラー（1F:SC-24、2F:SC-19）で洗練された外観に生まれ変わりました。屋根にはグリーンの「ディプロマット」が葺かれ、意匠性が向上するとともに長期的な安心感をもたらしています。黒で統一された新しい雨樋や付帯部がお家全体をキリッと引き締め、今後長期間にわたり、雨・風・紫外線から大切なお住まいを強固に守り抜く仕上がりとなりました。
施工後屋根全景
カバー工法によって新築のように生まれ変わった屋根の様子です。著しい「傷み」が見られた既存のスレート屋根の上から、高耐久な防水シート（タディスセルフアーマー）を隙間なく敷き詰め、その上にディーズルーフの軽量金属屋根「ディプロマット（グリーン）」を葺き上げました。
