【千葉県船橋市習志野台】築21年のスレート屋根をメンテナンス。ディプロマットを用いた屋根カバー工法｜T様邸
築21年のスレート屋根メンテナンス。高耐久な金属屋根材を用いたカバー工法
千葉県船橋市習志野台にお住まいのT様邸の屋根リフォーム事例です。築21年を迎え、既存のスレート屋根（コロニアルNEO）のひび割れや雨染みが気になり始めたことからご相談をいただきました。現地調査の結果を踏まえ、今後の雨漏りリスクを低減して建物を長期的に保護するため、ディーズルーフ「ディプロマット」を用いた屋根カバー工法を実施いたしました。
工事の概要
| 地域 | 千葉県船橋市習志野台 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根 |
| 施工内容 | 屋根カバー |
| 工期 | 約10日 |
| 築年数 | 21年 |
| 使用商材・建材 | 【屋根】ディーズルーフ ディプロマット（テラコッタ） |
お客様からのご要望
千葉県船橋市習志野台にお住まいのT様より、築21年が経過したご自宅の屋根メンテナンスについてお問い合わせをいただきました。 既存の屋根材（コロニアルNEO）に生じたひび割れや雨染みが気になっており、他社様でもお見積もりを取得されていましたが、今後の適切なメンテナンス方法や費用感を含め、改めて弊社にもご相談をいただいた経緯となります。
ユウマペイントからのご提案
現地調査にて屋根の劣化状況を確認し、塗装ではなく既存の屋根材の上に新しい屋根を被せる「屋根カバー工法」をご提案いたしました。新しい屋根材には、軽量で耐久性に優れた金属屋根材であるディーズルーフの「ディプロマット（テラコッタ）」を選定。お住まいの状況に合わせた適正な施工内容で、今後の雨漏りリスクを抑え、建物を長期的に保護するプランをご説明し、ご納得いただいたうえで工事をお任せいただくこととなりました。
施工前
屋根施工前全景
施工前の屋根全景です。上空からの確認で、屋根全体に経年劣化による色褪せや顕著な雨染みが広がっていることが分かります。築21年が経過しており、屋根材自体の防水機能が低下している状態でした。
屋根施工前（コロニアルNEOの雨染み）
同じく施工前の屋根表面です。塗膜の劣化によって雨水が滞留し、黒ずみや雨染みが目立っています。今後の雨漏りリスクを低減するため、高圧洗浄を行った後に防水シートを敷き、新しい屋根材を施工します。
屋根施工前（コロニアルNEOのひび割れ）
既存屋根材「コロニアルNEO」の近接写真です。経年劣化により、この屋根材特有のひび割れや欠けが複数箇所で確認できました。雨水が浸入しやすい状態のため、塗装ではなくカバー工法による改修が必要です。
施工中
防水シート貼り（タディスセルフアーマー）
高圧洗浄後の既存屋根の上に、改質粘着防水シート「タディスセルフアーマー」を隙間なく敷き詰めた状態です。 自己粘着性を持ち屋根材に密着するため、釘穴からの雨水浸入も防ぐ高い防水性能を発揮します。 新しい屋根材の下で建物内部への漏水を防ぐ、重要な二次防水層となります。
棟板金・谷板金取り付け
屋根材の接合部となる谷部分や、屋根の頂点である棟部分に、専用の谷板金および棟板金を取り付ける工程です。 雨水が集中しやすい部位のため、形状に合わせて板金を確実に固定し、接合部には防水シーリングを充填しています。 専用の役物を用いて密閉性を高め、横殴りの雨に対しても確実な防水性能を確保します。
本体屋根葺き（ディプロマット）
防水シートの施工後、新しい金属屋根材「ディプロマット（色：テラコッタ）」を下部から順に重ね葺きしていく工程です。 ディプロマットは非常に軽量なため、カバー工法で施工しても既存の建物への荷重負担を最小限に抑えられます。 耐久性に優れ、今後の雨漏りリスクを低減して屋根を長期的に保護します。
換気棟取り付け
屋根裏にこもる湿気や熱気を外部へ逃がすための「換気棟」を取り付けています。夏場の室温上昇を抑え、結露を防ぐことで建物の寿命を延ばす効果があります。雨水が浸入しない特殊な構造となっており、取り付けて屋根工事を仕上げます。
施工後
施工完了
施工後の屋根全景です。新しい屋根材には、軽量で耐久性に優れたディーズルーフ「ディプロマット」を採用しました。 色は温かみのある「テラコッタ」を選定しています。 表面に施された自然石のコーティングにより、色褪せを防ぎながら建物を長期的に保護する機能性を備えています。
施工後屋根（バルコニー上部の吹き抜け開口部）
バルコニー上部に設けられた吹き抜け開口部周辺の施工後写真です。 このような開口部の周囲は雨水が浸入しやすいため、同質役物を用いて雨仕舞い（あまじまい：雨水の浸入を防ぐ処理）を行っています。 複雑な形状の箇所においても、カバー工法により高い防水性を確保して仕上げました。
