【船橋市 外壁 屋根塗装】築15年のサイディングとガルバリウム屋根を無機UVコートで高耐久塗装
15年耐久の「無機塗料」と根本解決の「雨樋交換」で、将来まで安心・安全な暮らしを守る工事をご提案
築15年を迎え、外壁北面に広がるコケの汚れと、雨樋からの水漏れにご不安を抱えていらっしゃいました。 今回、外壁と屋根に採用した日本塗装名人社（JPM）の「無機UVコートシリーズ」は、過酷な環境下で行われる宮古島での実暴露試験に加え、ユウマペイントが過去に施工した現場の定期点検結果からも「15年間しっかりと防水性を担保できる」と実証されている超高耐久塗料です。 また、水漏れを起こしていた雨樋に対しては「塗装」では問題が直らないため、ユウマペイントから新しい雨樋の部分交換をご提案いたしました。ただ綺麗にするだけでなく、塗装して数年経ってもお客様が安心・安全な暮らしを送り続けられるよう、根本的な解決にこだわった事例です。
工事の概要
| 地域 | 船橋市浜町 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根・外壁・付帯部・ベランダ床 |
| 施工内容 | 塗装工事・雨樋部分交換 |
| 工期 | 約3週間 |
| 施工費用 | 200万円 |
| 築年数 | 15年（施工当時） |
| 使用商材・建材 | ■外壁・・・日本塗装名人社 無機UVコート水性（色：白部分 SC-23 5分艶 / 木目調部分 SC-34 5分艶） ■屋根・・・日本塗装名人社 無機UVコートルーフ遮熱（色：SC-44） ■軒天井・・・透湿性防カビ塗料（色：SC-23） ■破風板・・・フッ素UVコート溶剤（色：SC-23） ■雨樋・・・フッ素UVコート溶剤（色：外壁色合わせ） ■シャッターボックス・・・フッ素UVコート溶剤 ■ベランダ・・・FRP防水工事（ガラスマット1プライ・トップコート塗布） ■シーリング・・・サンライズ 高耐候シールH100（既存シール撤去打ち替え） |
お客様からのご要望
今回が初めての外壁と屋根のメンテナンスでした。家の北面のコケと雨樋からの水漏れが気になり、そろそろ塗装を検討するタイミングで職場から店舗が近かったため直接来店、相談をさせていただきました。
ユウマペイントからのご提案
現地調査の結果をもとに、ただ表面を綺麗に塗り替えるだけでなく、数年後もお客様が安心・安全に暮らせる「根本的な解決」にこだわった改修プランをご提案いたしました。
まず、水漏れを起こしていた西側の雨樋は、上から塗装を施すだけでは水漏れ自体が直りません。そのため、不具合のある箇所（約6.5m）については新しい軒樋への本体交換をご提案し、今後の台風や大雨に対する不安の種を根本から取り除く方針をお伝えしました。
また、外壁と屋根の塗装には、日本塗装名人社（JPM）の「無機UVコートシリーズ」をご提案しました。この塗料は、過酷な環境下で行われる宮古島での実暴露試験や、ユウマペイントが過去に施工した現場の定期点検実績から「15年間にわたってしっかりと防水性を担保できる」と実証されている超高耐久塗料です。
現状の落ち着いた雰囲気を活かすため、外壁色は白と木目調の5分艶ツートンカラーを選定いたしました。汚れを弾く超低汚染性の無機塗料と組み合わせることでコケの再発を防ぎ、新築時のような上品で美しい外観を長期的に維持することをお約束いたしました。
施工前
施工前全景
建物の全景を確認すると、築15年が経過していることもあり全体的な色あせが見受けられました。お住まいを紫外線や雨風から守る防水機能が、少しずつ低下し始めているタイミングです。
施工前外壁
外壁材には、窯業系サイディングが使用されています。サイディング表面の塗膜が劣化して水弾きが悪くなっており、日当たりの悪い北面には広範囲にわたってコケが発生していました。コケは外壁材が常に水分を含みやすくなっているサインであるため、早めな防水保護が必要な状態でした。
施工前屋根
屋根材には、耐久性に優れた金属材であるガルバリウム鋼板が使用されていました。金属屋根は非常に丈夫ですが、築15年を迎えると表面のコーティング機能が低下します。そのまま放置するとサビが発生して穴が開く恐れがあるため、サビ止めを含めた専用塗料での再コーティングが必須の時期を迎えていました。
施工中
高圧洗浄
塗装工事の起点となる高圧洗浄の工程です。高圧洗浄機を使用し、外壁や屋根に付着した汚れ、チョーキングの粉、コケなどを丁寧に洗い流します。ALC外壁は目地に汚れが溜まりやすいため、細部まで入念に洗浄することが重要です。この洗浄作業で下地をきれいな状態にすることで、新しく塗る塗料の密着性をしっかりと高めることができます。お住まい全体の汚れを時間をかけて落とし、塗装への準備を整えます。
外壁下塗り
外壁材の劣化を補修し、仕上げ塗料の密着性を高めるために2種類の下塗り材を使用します。まず「ファイン浸透シーラー」で外壁材の奥深くまで補強し、続いて微弾性のある「水性シリコンエポサーフ」を塗布して、ひび割れに強い強固な土台を形成します。
屋根下塗り
ガルバリウム鋼板の屋根には、サビ予防と密着力強化のための下塗りを行います。1回目に「ハイポンファインプライマー」で金属面のサビを防ぎ、2回目に「UVルーフプライマーSI」を塗り重ねることで、過酷な屋根環境に耐えうる完璧な下地を作り上げます。
軒天井下地処理・下塗り
軒天井の塗装を長持ちさせるため、まずは「ケレン作業」で表面の汚れや古い塗膜を落とし、「シンナー拭き」で油分や細かな汚れを徹底的に清掃します。その後、素材に合わせた専用のシーラー（下塗り材）を塗布し、塗料の密着力を高める強固な土台を作ります。
破風板下地処理・下塗り
破風板（はふいた）も同様に、ケレン作業で表面を細かく研磨して塗料の食いつきを良くし、シンナー拭きでクリーンな状態に整えます。その後、専用の下塗り材をたっぷりと浸透させ、紫外線や雨風に耐えるための強靭な下地を形成します。
雨樋下地処理・下塗り
水漏れがなく塗装で保護する箇所の雨樋は、塗料が剥がれやすいツルツルとした素材のため、入念にケレン作業を行って表面に細かい傷をつけます。シンナー拭きで清掃した後、仕上げ塗料がしっかりと密着するように専用の下塗りを施します。
シャッターボックス下地処理・下塗り
金属製のシャッターボックスは、ケレン作業で表面の古いサビや汚れを削り落とし、シンナー拭きで確実な脱脂を行います。その後、強力なサビ止め塗料を下塗りとして塗布し、金属をサビの発生から長期的に守る防食層を作ります。
水切り下地処理・下塗り
外壁と基礎の間にある水切り（金属部材）も、ケレン作業とシンナー拭きで下地を綺麗に整えます。雨水が頻繁に当たる過酷な部位であるため、専用のサビ止めを隙間なく下塗りし、サビの進行を根本から食い止めます。
外壁中・上塗り
下塗りで整えた外壁に、超高耐候・無機ハイブリッド塗料である「無機UVコート水性」を2回（中塗り・上塗り）重ねていきます。規定の塗布量を厳守して厚みのある強靭な塗膜を作ることで、コケの再発を防ぎ、15年先まで美しい外観と防水性を維持します。
屋根中・上塗り
屋根の仕上げには、太陽熱を反射する遮熱機能を備えた「無機UVコートルーフ遮熱」を使用します。こちらも中塗りと上塗りの2回に分けて丁寧に塗り重ね、紫外線や雨風からお住まいを守り抜く、最高クラスの耐久性と遮熱バリアを構築します。
軒天井中・上塗り
下地処理を終えた軒天井には、「透湿性防カビ塗料」を2回塗り重ねます。軒裏に溜まりやすい湿気を逃がす特殊な塗料を使用することで、カビや結露の発生を防ぎ、建物の健康状態を保ちます。
破風板中・上塗り
屋根の側面にあたる破風板（はふいた）には、外壁にも劣らない高耐久な「フッ素UVコート溶剤」を使用します。中塗り・上塗りと丁寧に塗り重ねることで、紫外線や雨風の直撃から木部やボード材を強固に守り抜きます。
雨樋中・上塗り
水漏れがなく塗装で保護する箇所の雨樋にも、「フッ素UVコート溶剤」を2回塗り重ねます。外壁の色に合わせたカラーで仕上げることで、耐久性を高めるだけでなく、お住まい全体の美観を美しく引き締めます。
シャッターボックス中・上塗り
金属製のシャッターボックスは、サビ止めを塗布した上から「フッ素UVコート溶剤」で中塗りと上塗りを行います。サビの発生を長期的に防ぐとともに、色あせのない美しい艶を蘇らせます。
水切り中・上塗り
外壁と基礎の間にある水切り（金属部材）も、「フッ素UVコート溶剤」で丁寧に2回塗り重ねます。雨水を適切に排水する重要な部位であるため、強靭な塗膜でサビを防ぎ、建物の土台を水濡れから守ります。
シーリング撤去
ユウマペイントでは、塗装後に新規シーリング材を打ち替える「後打ち工法」を採用しています。また、目地・サッシ関わらず撤去・打ち替えを標準施工としています。
シーリング下塗り
古いシーリング材を撤去後、専用のプライマーを下塗ります。プライマーの下塗りはこの後施工する新規シーリング材と外壁等下地との密着を高め、シーリング材の剥がれが起きないようにします。高耐久なシーリング材をより長持ちさせるために必要な工程になります。
シーリング新規打設
プライマーが乾燥したら、新しいシーリング材を打設します。今回、サンライズSRシールH100を使用します。優れた防汚性を持ち、シーリングの要である柔軟性に優れた高耐久シーリング材です。新しいシーリング材注入後、シーリングを平滑に均します。均すことによって全体的にシーリングの耐久性が一定になります。
FRP防水下地処理
ベランダのFRP防水工事の最初の工程である下地処理です。床面に付着した砂埃や汚れを清掃した後、サンドペーパーなどを用いて既存の防水層の表面を研磨するケレン作業を行います。表面を平滑に整えると同時に、微細な傷をつけて次に塗る下塗り材の密着性を高める重要な工程です。下地をしっかりと整えることで、新しい防水層の膨れや剥がれを防ぎます。
FRP防水下塗り
清掃とケレン作業で整えたベランダの床面に、下塗り材である専用プライマーを塗布する工程です。プライマーは、既存の下地と新しく形成するFRP防水層とを強力に接着させる重要な役割を果たします。ローラーや刷毛を用いて、平場（床面）だけでなく、雨水が浸入しやすい立ち上がり部分や排水口（ドレン）の周りまで、塗り残しがないよう均一に塗布していきます。
FRP防水防水層
プライマー乾燥後、防水層を形成する工程です。今回は「1プライ仕様」での施工となります。補強材であるシート状のガラスマットを床面全体に敷き詰め、その上から防水用ポリエステル樹脂（中塗り）を塗布してマットに含浸させます。専用の脱泡ローラーを使って内部の気泡を丁寧に抜き取りながら下地と密着させることで、水を通さない強靭な防水層を形成します。
FRP防水トップコート
防水層が硬化した後、仕上げとなるトップコートを塗布する工程です。FRPの防水層そのものは紫外線に弱く、そのままでは太陽光で劣化が進行してしまいます。そのため、表面をコーティングするグレー色のトップコート（保護塗料）を全体にムラなく塗布します。美観を美しく整えるとともに、紫外線や歩行時の摩擦から防水層を長期間保護し、雨漏りを未然に防ぎます。
施工後
施工後全景
外壁は、現状の落ち着いたデザインを活かし、ホワイト系（SC-23）と木目調（SC-34）のツートンカラーで美しく仕上げました。今回は、ピカピカとした強い光沢を抑えた「5分艶」を採用したことで、マットで高級感のある質感が際立ち、周囲の景観とも美しく調和する落ち着いた雰囲気を演出しています。無機ハイブリッド塗料で建物全体をコーティングしているため、気になさっていた北面のコケの発生を長期間防ぎます。水漏れの不安も解消され、この美しい外観のまま長く安心して暮らしていただけるお住まいへと生まれ変わりました。
施工後屋根
経年劣化で色あせていたガルバリウム鋼板の屋根塗装完了写真です（色：SC-44）。仕上げには、15年の耐久性の無機UVコートルーフ遮熱を使用しました。高い遮熱機能により、太陽光を反射して室内の温度上昇を抑えます。金属屋根の劣化を防ぐため、サビ止めを含めた計4回塗りを実施し、強靭な塗膜を形成しました。お客様の目に見えにくい屋根の上も、確実な工程で丁寧に仕上げています。
この度は数ある業者の中から私たちユウマペイントに大切なお住まいのメンテナンスをお任せいただき、誠にありがとうございました。
築15年目で初めての外壁・屋根塗装ということで、最初はご不安な点も多かったかと思います。ご職場の近くということで弊社店舗へご相談にお越しいただき、現地調査を通じて「今のT様邸に本当に必要な工事」をご納得いただいた上で任せていただけたこと、担当者として大変嬉しく思っております。
今回、T様が一番気にされていた「雨樋からの水漏れ」については、塗装で表面をコーティングするのではなく、新しい軒樋へ本体ごと交換することで不安の種を根本から解消するベストなご提案ができました。また、北面に発生していた「コケ」につきましても、15年耐久が実証されている無機UVコートシリーズを使用しておりますので、今後は汚れが付着しにくく、美しい状態が長持ちします。
現状の落ち着いたデザインを活かした5分艶のツートンカラー（SC-23・SC-34）が、新築時のような上品な外観を見事に蘇らせましたね。
工事自体はこれで完了となりますが、私たちユウマペイントはお引き渡しをして終わりではありません。ここからが本当のお付き合いの始まりです。今後は定期点検などを通じて、T様ご家族が安心・安全に暮らせるよう、お住まいをしっかりとお守りしていきます。
生活される中で何か少しでも気になることがございましたら、いつでもお気軽にお声がけください。今後とも末永くよろしくお願いいたします。
