【千葉県君津市】エコキュートのご相談から外壁メンテナンスへ！超低汚染リファインを用いた外壁塗装・防水工事｜Y様邸
超低汚染・遮熱塗料で美しさが長く続く強靭なお住まいへ
君津市北子安にお住まいのY様邸の施工事例です。「14年使用したエコキュートから水漏れしている」とのご相談をきっかけに現地調査にお伺いしたところ、サイディング外壁やシーリング、ベランダ防水にも劣化が見受けられました。大切なお住まいを雨水の浸入から守るため、高耐久なシーリング材による打ち替えやFRP防水工事を実施。外壁にはアステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」を採用し、美しさと高い耐久性を両立させるトータルメンテナンスを行いました。
工事の概要
| 地域 | 君津市北子安 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・付帯部・ベランダ床 |
| 施工内容 | 塗装・防水工事 |
| 工期 | 約３週間 |
| 築年数 | 14年 |
| 使用商材・建材 | ◼️外壁使用塗料： 超低汚染リファイン1000MF-IR（アステックペイント 超低汚染無機フッ素系遮熱塗料）◼️付帯部使用塗料：日本塗装名人社 フッソUVコート溶剤◼️シーリング材： サンライズ 高耐候シールH100 |
お客様からのご要望
チラシを数枚ため込んでいて、今回14年ほど使っているエコキュートの熱交換器から水漏れが起きたので、見積もりをお願いしようと連絡しました。担当の相田さんに家を見てもらったところ、エコキュートだけでなく、外壁の目地やベランダも傷んでいてメンテナンスの時期にきていることが分かりました。せっかくの機会なので、家全体をしっかりと点検してもらい、長持ちする塗料で外壁も一緒に綺麗にしてもらおうと決めました。
ユウマペイントからのご提案
エコキュートの水漏れに関するご相談をきっかけに現地調査にお伺いいたしましたが、お住まい全体をプロの視点で詳細に診断した結果、サイディング外壁の退色や目地シーリングの劣化、ベランダFRP防水の傷みなど、将来的な雨水の浸入に繋がる複数の経年劣化が見受けられました。そのため、設備交換だけでなく、大切なお住まいの構造を長期間守り抜くためのトータルメンテナンスをご提案いたしました。外壁には、強靭な下地を作るために「ファイン浸透シーラー」と「水性シリコンエポサーフ」の2種類を贅沢に重ねた上で、仕上げにアステックペイントの超低汚染無機フッ素系遮熱塗料「超低汚染リファイン1000MF-IR」を使用し、汚れにくく高い耐久性を誇る美しい外観を実現させます。また、雨水の浸入を防ぐ要となるサッシ廻りとサイディング目地のシーリングは、超高耐久な「サンライズ 高耐候シールH100」を用いて完全に打ち替えるとともに、ベランダのFRP防水工事やエアコンスリムダクトの脱着・テープ巻き直しといった細部まで妥協のない防水対策をご提案いたしました。
施工前
施工前全景
施工前の全景です。外壁はサイディングです。サイディングですのでシーリング撤去打ち替えもあります。また、雨樋やシャッターボックスといった付帯部の塗装も行います。
施工前外壁
外壁全体を診断した際に見受けられた、北面サイディングの様子です。日陰になりやすく湿気が滞留しやすい北面特有の症状として、サイディングの凹凸に沿って広範囲に頑固な黒カビが発生しています。
施工中
高圧洗浄
おうち全体を高圧洗浄で洗い流します。高圧洗浄は、塗装を長持ちさせるために非常に重要な工程です。高圧洗浄機で外壁の汚れを落とすことで、新しい塗料がしっかりと密着し、剥がれやひび割れを防ぐための大切な工程になります。
雨樋下地処理
雨樋の塗装前に行う重要な下地準備です。雨樋は表面がツルツルとした素材（塩化ビニルなど）であるため、そのまま塗料を乗せてもすぐに剥がれてしまいます。そこで、専用の研磨材で表面にわざと細かな傷をつける「目粗し（ケレン）」を行い、塗料がしっかりと食いつくための足場を作ります。その後、静電気などで付着した頑固な排気ガス汚れや削りカスをシンナーで丁寧に拭き取り、塗料が完全に密着するクリーンな状態に整えます。
破風板下地処理
屋根の側面にある破風板（はふいた）の下地処理の様子です。ここは紫外線や風雨を直接受けるため、古い塗膜の劣化やひび割れが起きやすい過酷な部位です。まずはヤスリがけで傷んだ旧塗膜を徹底的に削り落とし、塗料を塗るための健康な下地を露出させます。削り終えた後は、木部やサイディング材の表面に残った細かな粉塵や見えない汚れをシンナーを含ませたウエス（布）で綺麗に拭き上げ、新しい塗膜が本来の耐久性を発揮できる環境を準備します。
シャッターボックス下地処理
金属製であるシャッターボックスの塗装前下地処理です。金属を長持ちさせるためには、最初の「ケレン」で表面に発生した微細なサビをゴシゴシと確実に削り落とすことが何より重要になります。同時に表面に微小な凹凸をつけることで、塗料の密着力を飛躍的に高めます。その後、高圧洗浄では落としきれない金属表面の油分や不純物をシンナーで完全に脱脂（だっし）し、サビの早期再発や塗膜の浮きを未然に防ぐための完璧な下地を作り上げます。
外壁下塗り
外壁の下塗り工程の様子です。ユウマペイントでは、塗料の耐久性を確実なものにするため、サイディング外壁の下塗りを2回に分けて丁寧に行うこだわりの仕様を採用しています。1回目の下塗りでは「日本ペイント ファイン浸透シーラー」を塗布し、傷んだサイディング材にしっかりと浸透させて下地を強固に固め、塗料の密着性を高めるための土台を作ります。続いて2回目の下塗りとして「日本ペイント 水性シリコンエポサーフ」を重ねます。この塗料は高い柔軟性を持っているため、外壁に発生した微細なひび割れ（ヘアクラック）をしっかりと埋めるとともに、高い密着力で下地自体の劣化を防ぎ、この後に重ねる上塗り塗料の性能を最大限に引き出す効果があります。写真のように、元のレンガ調の色がしっかりと隠れるまで真っ白に塗りつぶして完璧な下地を作ることで、上塗りの仕上がりと持ちが格段に良くなります。
軒天井塗装
軒天井（のきてん）の塗装工程です。屋根の裏側にあたる軒天井は直接雨水は当たらないものの、日陰になりやすく湿気が滞留するため、カビや傷みが発生しやすい環境にあります。そのため、まずは専用の下塗り材「シーラー」をローラーでたっぷりと塗布し、下地の奥深くまでしっかりと浸透させます。これにより、素材の表面を強固に固めて塗料の無駄な吸い込みを抑えるとともに、この後に塗布する「透湿性防カビ塗料（上塗り）」をピタッと密着させるための強力な接着剤の役割を果たしてくれます。塗膜の早期剥がれを防ぎ、美しい仕上がりを長期にわたって長持ちさせるためには決して欠かすことのできない大切な基礎工程です。また、写真に写っている照明や換気口などの設備は、塗料が付着しないように事前にテープ等でしっかりと養生（保護）してから丁寧な作業を進めています。
雨樋塗装
雨樋の塗装工程です。塩化ビニル製の雨樋は塗料が定着しにくいため、まずは専用の「シーラー」を下塗りして塗膜の密着性をしっかりと高めます。その後、外壁と同じ超高耐候グレードの「日本塗装名人社 無機UVコート溶剤」を使用して中塗りと上塗りを重ね、艶やかに仕上げます。付帯部の塗料グレードを外壁と合わせることで、「外壁は綺麗なのに雨樋だけ先に色あせてしまった」という事態を防ぎ、お住まい全体の耐久年数を均一に揃えるこだわりの施工です。
破風板塗装
屋根の側面を保護する破風板の塗装工程です。紫外線や雨風のダメージを直接受ける過酷な部位であるため、まずは下塗り材の「シーラー」をたっぷりと吸い込ませて下地を強固に補強します。続いて、外壁用と同等の耐久性を持つ最高ランクの塗料「日本塗装名人社 無機UVコート溶剤」で中塗り・上塗りを施し、強靭な塗膜を形成します。外壁だけが長持ちしても、後から破風板の劣化で足場を組むことになっては意味がありません。部位ごとの耐用年数を外壁としっかり同調させることで、将来のメンテナンスコストを抑えます。
シャッターボックス塗装
金属製であるシャッターボックスの塗装工程です。金属の天敵である腐食を防ぐため、下塗りには強力な「錆止め塗料」を隅々まで塗布し、サビの発生を根元から抑えます。その上から「日本塗装名人社 フッ素UVコート溶剤」を中塗り・上塗りと塗り重ねて美しくコーティングします。サビから守るだけでなく、外壁の耐久と合わせることで、お住まいを長期間にわたって総合的に保護し続けます。
外壁中・上塗り
下塗り後、アステックペイントの超低汚染リファイン1000MF -IRを塗装します。2回塗ることで規定の膜厚を確保し、塗料が持つ優れた低汚染性と耐候性を長期間維持させます。
シーリング撤去・打ち替え
サイディング外壁の防水の要となるシーリング工事です。サッシ廻りや目地、幕板上部などの劣化した既存シーリング材を全て撤去し、専用のプライマーを塗布後、超高耐候な「サンライズH100」を充填してヘラで平滑に整えます。外壁材の隙間からの雨水浸入を防ぐとともに、建物の揺れに追従する柔軟性を長期間確保します。
FRP防水工事
FRP防水床の工事を行いました。表面を削り、新しい防水層を作る１プライ工法にて防水性を高めました。
施工後
施工後全景
施工後の写真です。外壁全体をアステックペイント超低汚染リファイン1000MF-IRで仕上げました。ベースカラーに清潔感のあるトゥルーホワイト、アクセントとしてベランダ周りや側面の縦ラインにライトクリーム、そして1面のみにボンドストレートグレー、明るく爽やかでありながらも洗練されたこだわりのデザインへと生まれ変わりました。ベランダのFRP防水や付帯部の塗装も完了しており、高い防水性と美しい外観を長期間維持できます。
この度はエコキュートのご相談から外壁塗装・防水工事まで、大切なお住まいのトータルメンテナンスをユウマペイントにお任せいただき誠にありがとうございました。以前からチラシを大切に保管してくださっていたご縁から、結果的に外壁やベランダ防水の劣化に早期に気づくことができ、大切なお住まいへ雨水が浸入する前に万全の対策を講じることができました。「超低汚染リファイン」による汚れに強い外壁と、新しいシーリング・FRP防水によって、長期間安心してお過ごしいただける状態へと生まれ変わっております。工事は無事に完了いたしましたが、ここからが本当のお付き合いの始まりです。今後も定期点検などを通じて、Y様のお住まいをしっかりとサポートしてまいりますので、末永いお付き合いのほどよろしくお願いいたします。
