【船橋市 外壁・屋根塗装】築10年のサイディングとコロニアルクアッドを無機UVコートで高耐久リフォーム｜I様邸施工事例
10年先、20年先を見据えた「無機×遮熱」のプレミアム塗装リフォーム
築10年を迎え、初めてのメンテナンス時期となったお住まいに対し、長期的な耐久性と美観維持を重視したプランを構築しました。外壁・屋根ともに最高クラスの耐候性を誇る「無機UVコート」を使用し、屋根には遮熱機能を付加。さらに、サイディング外壁において劣化しやすい目地シーリングには、10年保証に対応する高耐久仕様のものを採用。雨や風、そして過酷な紫外線から建物全体の寿命を延ばし、資産価値を高めることをコンセプトとしています。
工事の概要
| 地域 | 船橋市丸山 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根外壁 |
| 施工内容 | 塗装工事 |
| 工期 | 約3週間 |
| 施工費用 | 1,309,091円（税抜） |
| 築年数 | 10年 |
| 使用商材・建材 | ■外壁塗料：【JPM】無機UVコート水性（色：白い方 SC-42 / 濃い方 SC-34 ■屋根塗料：【JPM】無機UVコートルーフ遮熱（色：SC-50 スレートブラック）■シーリング材：サンライズ 高耐候シールH100（サッシ廻り・目地 撤去打ち替え） |
お客様からのご要望
築10年が経過し、外壁の色褪せや汚れ、屋根の傷みが気になり始めたため、初めてのメンテナンスをお願いしました。せっかく足場を組むのであれば、長持ちする塗料を使い、現在気に入っているツートンカラーのイメージを崩さずに綺麗に仕上げてほしいと考えていました。
ユウマペイントからのご提案
築年数的にも初めての塗装に最適なタイミングでした。長期間美観を保つため、外壁には日本塗装名人社（JPM）の「無機UVコート水性」を使用し、既存の雰囲気を活かしたツートンカラー（ベース：SC-42 白系、アクセント：SC-34 濃色）をご提案しました。屋根の「コロニアルクアッド」には、過酷な環境から守り夏の室温上昇も抑える「無機UVコートルーフ遮熱（スレートブラック）」を選択。また、サイディングの要となる目地やサッシ回りには、高耐候シーリング「サンライズH100」の打ち替えをご提案し、お家全体を雨・風・紫外線から長期間守り抜くプランを作成しました。
施工前
施工前全景
築10年が経過し、紫外線や雨風の影響で建物全体に色褪せとチョーキングが進行していました。
屋根（コロニアルクアッド）の塗膜劣化と苔の発生
強烈な直射日光（紫外線）と雨を最も受ける屋根は、外壁以上に劣化が進行していました。表面の塗膜が摩耗して水弾きが悪くなっており、常に湿気を帯びやすい箇所には苔が発生し、屋根材そのものを傷める原因となっていました。
目地シーリングの硬化・ひび割れ
サイディングボード同士を繋ぐ目地やサッシ回りのシーリング材が、紫外線によって弾力を失い硬化していました。細かなひび割れや肉痩せ（縮み）も確認され、このまま放置すると隙間から雨風が建物内部へ浸入するリスクがある状態でした
付帯部（破風板・雨樋など）の色褪せ
破風板や雨樋、シャッターボックスなどの付帯設備にも、紫外線による色褪せや劣化が見受けられました。お住まい全体の美観を損ねるだけでなく、素材自体の耐久性を保つためにも、外壁や屋根と合わせて強固な塗膜で再保護する必要がありました。
施工中
仮設足場組み立て・高圧洗浄
安全な作業と塗料の飛散を防ぐため、ビケ足場と飛散防止ネット（屋根落下防止手摺り含む）を設置。その後12Mpa~15Mpaの強力な高圧洗浄で、外壁や屋根に付着した長年の汚れ、コケ、古い塗膜を根こそぎ洗い流し、塗料の密着性を高めます。
シーリング（コーキング）打ち替え工事
劣化した既存の目地およびサッシ廻りのシーリング材を撤去し、新たに10年保証に対応する高耐候シーリング「サンライズH100」を丁寧に充填・平滑に整えます。
外壁下地処理・下塗り
各所のひび割れをパテ等で補修した後、浸透性の高い「ファイン浸透シーラー」と、密着性・微弾性を持つ「水性シリコンエポサーフ」を塗り重ね、上塗りの性能を最大限に引き出す強靭な下地を作ります。
外壁塗装（中塗り・上塗り）
超高耐候の「無機UVコート水性」を塗布します。お客様のご要望に合わせ、1階と2階の既存の配色を活かし、白い部分（SC-42）と濃い部分（SC-34）で丁寧に塗り分けを行いました。
屋根下地処理・タスペーサー挿入
屋根材の重なり部分に隙間を確保し、雨漏りや結露を防ぐための縁切り部材「タスペーサー」を挿入します。併せて棟板金や雪止めといった鉄部には錆止め処理を施します。
屋根塗装（下塗り）
屋根材を補強する「ファイン浸透シーラー」を塗布後、さらに密着を高めるため「UVルーフプライマーSI」を重ね、計2回の下塗りを行います。
屋根塗装（中塗り・上塗り）
超高耐候・遮熱機能を持つ「無機UVコートルーフ遮熱（スレートブラック）」で中塗り・上塗りを行います。4工程の丁寧な塗装で、強烈な紫外線や熱から屋根を強固に守ります。
付帯部・門柱塗装
破風板、雨樋、シャッターボックス、水切りなどの付帯部もケレンや錆止め等の下地処理を行い、高耐久な「フッ素UVコート溶剤」で2回塗りし、サッシ色などに合わせて美しく仕上げます。
施工後
施工後全景
色褪せていた外壁は、既存のツートンカラーの魅力をそのままに、艶やかで高級感のある仕上がりに生まれ変わりました。「無機ハイブリッド塗料」の強靭な塗膜により、新築時と同等以上の美しさを取り戻しています。屋根はスレートブラックでキリッと引き締まり、遮熱効果で夏場の快適性向上も期待できます。付帯部や門柱、外構の土間までピカピカになり、お住まい全体が雨・風・紫外線に負けない、美しく頑丈な姿へとリフレッシュされました。
施工後屋根全景
施工を完了したコロニアル屋根（image_0.png）の様子です。既存の屋根材であるコロニアルクアッドに対し、最高ランクの耐候性を誇る「日本塗装名人社 無機UVコートルーフ遮熱」を、落ち着きのある「SC-50 スレートブラック」で仕上げました。<br /> <br /> 深みのある上品な黒が、お住まいの印象をキリッと引き締め、新築時のような輝きを取り戻しています。この塗料は、紫外線による劣化を長期的に防ぐ強力な塗膜を形成するだけでなく、優れた遮熱機能も備えています。
