【船橋市駿河台 外壁塗装】築約50年のモルタル外壁の傷みを徹底補修。超低汚染無機フッ素塗料で高耐久リフォーム｜S様邸施工事例
築約50年の歴史あるお住まいをリフレッシュ。超低汚染フッ素塗料で美観を保ち、長寿命化を実現する外壁塗装
築約50年という年月の中でモルタル外壁に蓄積した傷みを、塗装前の下地処理から丁寧に見直しました。外壁には汚れに強く高い耐候性を誇る「超低汚染リファイン1000MF-IR」を採用し、明るいレモン色で塗り替えています。大切なお住まいを今後の雨・風・紫外線から長期間守るための改修工事です。
工事の概要
| 地域 | 船橋市駿河台 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁 |
| 施工内容 | 塗装工事 |
| 工期 | 2週間 |
| 施工費用 | 1,046,000円（税抜） |
| 築年数 | 約50年 |
| 使用商材・建材 | ■外壁塗料：【アステック】超低汚染リファイン1000MF-IR（色：レモン 9009）【施工内容】外壁塗装・1Fベランダ側窓廻り2か所シーリング打設・１F2F波板脱着・モルタル軒天井塗装･破風板塗装・雨樋塗装・雨戸塗装・霧除け塗装・出窓塗装・勝手口塗装 |
お客様からのご要望
築約50年が経過し、外壁の汚れや細かなひび割れなどの傷みが気になってきたため、しっかりとしたメンテナンスをご希望されていました。
ユウマペイントからのご提案
今回は屋根の施工は行わず、外壁の改修に特化したプランをご提案しました。ひび割れなどの傷みをコーキングやパテで処理し、弾性のある下塗り材で強固な下地を作ります
施工前
施工前全景
長年の紫外線や雨風を受け、モルタル外壁全体の塗膜が劣化し、防水性が低下していました。
外壁のひび割れ（クラック）
モルタル特有のひび割れ（傷み）が各所に発生しており、雨水が建物内部へ浸入しやすい状態でした。
サッシ廻りのシーリング劣化
1階ベランダ側の窓廻りなど、シーリング材が割れて防水機能が失われつつありました。
波板や付帯部の経年劣化
1階の波板が古くなっており、雨戸や雨樋などの付帯部も色褪せや傷みが進行していました。
施工中
仮設足場組み立て・高圧洗浄
安全確保のためビケ足場を設置し、12Mpaから15Mpaの強力な高圧洗浄で外壁の長年の汚れを徹底的に洗い流します。
下地処理・シーリング工事
モルタル外壁のひび割れをコーキングやパテで丁寧に補修し、1階窓廻りの劣化したシーリングを新しく打設します。写真は既存のシーリングを撤去している様子です。
ブリードオフプライマー塗布
シーリング材の成分が表面に染み出して汚れるのを防ぐため、塗装の前に専用のプライマーを塗布します。
外壁下地処理（下塗り）
密着性を高める「水性カチオンシーラー」を塗布後、「アンダーフィラー弾性エクセル」を用いて砂骨仕上げを行い、ひび割れが発生しづらい塗膜作りを行います。写真は2回目の下塗りを行う様子です。
外壁塗装（中塗り・上塗り）
アステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR（レモン色）」を2回塗り重ねます。優れた低汚染性と遮熱性で外壁を保護します。写真は中塗りをお尾なっている様子です。
雨戸（ケレン処理）
雨戸の下地処理の様子です。サンドペーパーによるケレン処理・シンナー拭きを行い下地を調整します。
雨樋（下塗り）
雨樋の下塗りの様子です。中・上塗り塗料との密着を高めるためシーラを塗装します。
霧除け（中塗り）
霧除けの中塗りの様子です。下塗り後に中塗り・上塗りと分けて塗装します。中・上塗りには日本塗装名人社 フッソUVコート溶剤を塗装しました。
施工後
施工後全景
築約50年の経年による傷みが下地からしっかりと補修され、明るいレモン色の外壁に生まれ変わりました。モルタル外壁特有のひび割れも弾性下塗り材でカバーされ、超低汚染無機フッ素塗料によって長期間汚れを寄せ付けない美しい仕上がりとなっています。こげ茶色で統一された付帯部がお家全体を引き締め、今後も雨・風・紫外線から大切なお住まいを守ります。
外壁
今回外壁に採用したアステックペイントの「レモン（9009）」は、名前から想像されるような派手で鮮やかな色味ではなく、周囲の街並みにも優しく馴染む落ち着いたイエローとなっています。弾性下塗り材による砂骨仕上げの立体感と相まって、温かみのある上品な質感を演出しています。
