柏市松ヶ崎 築25年ポラス住宅の屋根カバー・外壁塗装
とても良かったと思います。
工事の概要
| 地域 | 柏市松ヶ崎 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根外壁 |
| 施工内容 | 屋根カバー・外壁塗装 |
| 工期 | 約3週間 |
| 施工費用 | 2,045,455円 |
| 築年数 | 25年 |
| ハウスメーカー | ポラス |
| 使用商材・建材 | ■外壁・・・日本塗装名人社 UVアクアコート（カラー：SC-05）■屋根・・・ディーズルーフィング ディプロマット（カラー：オニキス）【塗装箇所】外壁塗装・軒天塗装・破風板塗装・雨樋塗装・中段水切り・シャッターボックス塗装・換気フード塗装・FRP防水工事 |
お客様からのご要望
築25年で2回目の塗り替えなので色々と分からないことが多いです。専門家の目で見て、我が家に合った塗装をお願いしたいです。
ユウマペイントからのご提案
屋根がコロニアルネオのため、屋根カバー工法、外壁は日本塗装名人社のUVアクアコートのご提案をしました。ベランダの防水も経年劣化が著しいためガラスマット1プライのご提案をしました。
施工前
施工前全景
施工前の全景写真です。築25年で、外壁はモルタルです。
施工前屋根（コロニアルネオ）
屋根はコロニアルネオという素材です。コロニアルネオとは、2001年にクボタから販売されたノンアスベストのスレート屋根です。アスベストが入っていない屋根なので素材がとても脆いため、経年でヒビや割れ、欠けが発生しやすい素材です。
施工前屋根（コロニアルネオ）
コロニアネオの屋根はヒビや欠けが発生している状態が多くあります。その脆さから、塗装工事で守ることができない屋根のため、塗装工事を検討されている方は注意が必要です。ユウマペイントの場合は、下地の状態によってカバー工法か葺き替えを推奨いたします。
施工前外壁（モルタル）
日の当たらない面はカビやコケ、汚れの付着が見られました。付着する原因でよく言われているのが、紫外線による塗膜の劣化で防水機能が低下しているためです。こうしたサインは塗り替えを検討するためのサインです。
施工前ベランダ
施工中
外壁高圧洗浄
おうち全体を高圧洗浄で洗い流します。屋根はカバーを行いますが、屋根もしっかりと洗い流します。高圧洗浄は、塗装を長持ちさせるために非常に重要な工程です。高圧洗浄機で屋根が外壁の汚れや古い塗膜を落とすことで、新しい塗料がしっかりと密着し、剥がれやひび割れを防ぐための大切な工程になります。
下塗り2回仕上げ
ユウマペイントでは下塗りを2回行います。モルタルの場合、水性カチオンシーラーで1回目を、アンダーフィラー弾性エクセルで2回目を行います。モルタル外壁に下塗りを2回行う理由は「密着力を高める」「ひび割れを発生しにくくする」の2つがあります。
下塗り1回目 水性カチオンシーラー
1回目の下塗りに使用する水性カチオンシーラーです。密着力を高めるためを目的としています。
下塗り2回目 アンダーフィラー弾性エクセル
2回目の下塗りに使用するアンダーフィラー弾性エクセルです。この下塗り材をマスチック工法で厚みをつけ、ひび割れを発生させづらくさせます。
外壁上塗り 日本塗装名人社 UVアクアコート（SC-05）
中塗り・上塗りは日本塗装名人社UVアクアコートでカラーはSC-05、ライトグレー系。
付帯部塗装（シャッターボックス）
下地処理を行い付帯部の塗装も行います。付帯部はケレン、下塗り（シーラーや錆止め）を行い、フッ素UVコート溶剤で仕上げます。
屋根防水シート貼り
屋根は自着式の防水紙（タディスセルフアーマー）を使用します。穴をあける必要がない防水紙なので、漏水のリスクを軽減できます。
屋根材貼り
屋根材はジンカリウム鋼板の表面に石粒が焼き付けれたディーズルーフィングのディプロマットを使用します。
ベランダ防水
FRP防水べレンダの防水処理前のケレン工程です。サンドペーパーやサンダーを用いて表層（トップコート）を削ります。下地処理後、防水処理、トップコートの順で工事をします。
施工後
工事完了後全景
外壁塗装工事完了後の全景写真です。このお客様は1トーンでホワイトグレー系に仕上げました。日本塗装名人社のUVアクアコート（フッ素塗料）で、カラーはSC-05です。1トーンですが玄関を中心にタイル仕上げになっているため清潔感がありつつも温かみのある雰囲気を与えてくれます。
工事完了（屋根）
ディプロマットでカバー工事を行った後の屋根の写真です。カラーはオニキスというブラック系です。ディプロマットで施工した場合、棟板金やケラバも同質で施工をするため「捨て板金」部分が目立つようになります。 「板金が見えている。施工不良ではないか？」とお問い合わせをいただくことがあるのですが、この捨て板金はケラバの部分や谷の加工のところで、屋根の下に水を受けても流せるように設置しています。水が流れる道を作ってあげないと逃げ場がなくなり、のちに漏水へとつながってしまう場合があります。
