施工事例

船橋市高根台　野村不動産住宅の外壁塗装工事

ご近所さんが何件かユウマさんで施工していたので、声をかけました。

OVERVIEW

工事の概要

地域	船橋市高根台
施工箇所	外壁
施工内容	塗装工事
工期	約3週間
施工費用	979,092円
築年数	12年
ハウスメーカー	野村不動産
使用商材・建材	■外壁・・・日本塗装名人社無機UVｺｰﾄ水性（色：SC-06（帯部分はSC-23）（天井・破風含む）【施工内容】外壁塗装・ベランダ笠木付け根シーリング・モルタル軒天井･破風塗装・雨樋塗装・シャッターボックス塗装・水切り塗装・谷板金・雨押え板金塗装・外構塗装・門柱塗装サービス

BEFORE

施工前

施工前全景

施工前の全景写真です。築12年で1回目の塗装工事です。

屋根は洋瓦

洋瓦でしたので塗装は行いません。

外壁施工前

サッシまわりからひび割れが発生しています。モルタル外壁によく現れるひび割れ（クラック）。経年劣化はもちろんですが、地震や交通振動、地盤の弱さなどで建物がわずかに動くと、壁の一部に力が集中してひび割れが発生します。

外壁施工前

手でこすると白い粉が付着するチョーキング現象が見られました。チョーキング（白亜化）は、経年劣化により塗膜が粉状になり表面に現れる現象で、塗装の防水機能が低下した「塗り替えのサイン」です。手のひらで触ると白い粉が付着し、新築や前回塗装から約7〜15年後に発生しやすい。放置すると防水性が無くなり雨漏りや外壁のひび割れに繋がるため、塗装による補修を推奨いたします。

付帯部施工前（軒天）

施工前の付帯部です。雨樋や破風板、軒天などを付帯部と言います。軒天はモルタル仕様なので、外壁と同じ色で施工します。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

高圧洗浄

足場を設置した次の工程は高圧洗浄です。高圧洗浄は、塗装を長持ちさせるために非常に重要な工程です。高圧洗浄機で屋根が外壁の汚れや古い塗膜を落とすことで、新しい塗料がしっかりと密着し、剥がれやひび割れを防ぐための大切な工程になります。

外壁下塗り材

シーラーで下塗り1回目を行った後、日本ペイントのアンダーフィラー弾性エクセルという下塗り材を塗布し、膜厚を確保します。モルタル外壁はひび割れが発生しやすいため、マスチック工法を行うことでひび割れを発生させにくくする工夫をしています。

2回目の下塗り完了

マスチック工法を行った後の外壁の様子です。ここから色がつく中塗り・上塗りの工程に入っていきます。

外壁中塗り

外壁の中塗りを行います。中塗りは、耐久性と美観を確保するために不可欠です。中塗りにより塗膜の厚み（膜厚）を確保し、紫外線や雨水から外壁を保護し、色ムラのない美しい仕上がりを実現します。

軒天中塗り

軒天もモルタル造なので、外壁に使用する中塗り材と同じ塗料で施工します。

外壁上塗り

上塗りは塗装最後の工程になります。ユウマペイントでは下塗り2回・中塗り・上塗りの合計4回塗りを基本としています。モルタルの場合、ひび割れを発生させにくくするマスチック工法を行うことでひび割れリスクの軽減だけでなく密着力の向上にもつながることから、紫外線・雨風から家を守る高機能な防御層を作る重要な役割を果たしていると考えています。

AFTER