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【船橋市上山町の屋根カバー外壁塗装】コロニアルネオの屋根が気になるお家の現場調査に行ってきました

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【船橋市上山町の屋根カバー外壁塗装】コロニアルネオの屋根が気になるお家の現場調査に行ってきました

船橋市上山町にお住まいのお客様より承りました、屋根外壁塗装のお見積もりに必要な現場調査の模様をお伝えします。今回ご紹介しますお客様のお住まいは、2025年現在で19年ほどの築年数になります。お隣がユウマペイントで施工をされており、感想や施工方法にご満足を頂いているというお声を伺ったとのことでお見積り依頼をくださいました。

ユウマペイントの現地調査はドローンを使用いたします。飛行禁止区域の場合にはポールカメラを使用します。基本的に、屋根には上がらないで調査をします。

モルタル外壁の調査

モルタル外壁の場合、どうしても発生してしまう症状のひとつが「ひび割れ」です。外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動＝建物が揺れて動く際に発生します。モルタル外壁の場合、経年劣化で必ずと言っていいほど現れる症状のひとつです。ひび割れには「構造クラック」「ヘアークラック」に分類されます。

・構造クラック：構造クラックは明らかに目視できる幅のひび割れで、深刻なひび割れを指します。主に0.3mm幅以上のひび割れを指し、これらのひび割れは建物の安定性や耐久性に大きな懸念を引き起こす可能性があります。

・ヘアークラック：その名の通り、髪の毛のように細いひび割れのことです。主に0.3mm幅未満のひび割れを指します。

　
このまま放置すると、発生した隙間からだんだんと内部に雨水などのお水が浸透していき、雨漏りや外壁の崩れにつながる恐れがあります。

　
雨漏りや外壁の崩れは、建物の寿命を縮めてしまいますので、こうしたひび割れなどは塗り替え時期のサインと思っていただき、メンテナンスを行ってあげてください。

モルタル外壁のひび割れ補修方法ですが、一般的にはVカットなどを行いますが、ユウマペイントの場合はA-NC工法（テープを貼って補修する方法）も採用しています。外壁のひび割れにお悩みの方は、下記の動画も参考にしてみてください。

また、日の当たりにくい面の外壁にはカビやコケの付着が見られました。

外壁のカビやコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。カビやコケは湿度が高い箇所を好むので、お家の北面や西面（日の当たりにくい場所）に発生することが多いです。
これは、お家の美化をお損ねるだけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーが引き起こされることもありますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
こうしたカビやコケの付着が見られる＝塗装を行うタイミングと判断していただければと思います。

屋根の調査

屋根はノンアスベストのコロニアルネオという屋根材でした。

コロニアルネオとは、2001年にクボタから販売されたノンアスベストのスレート屋根です。
2003年以前に構造された屋根材にはアスベストが入っていました。
　
現在は、アスベストによる健康被害は広く知られていますが、その問題が発覚する以前は、アスベストは工業材料として様々なものに使用されてきました。
　
健康被害が確認され、アスベストが使用禁止になってきた頃に、アスベストを使用しない建材の開発が行われました。
その中のひとつがコロニアルネオなのです。
素材がとても脆いため、経年でヒビや割れ、欠けが発生しやすい素材です。

ユウマペイントの場合、素材自体が脆い屋根材に塗装をしても意味がない（守れない）という考え方のもと、こうしたノンアスベストの屋根材には塗装ではなくカバー工法や葺き替えでのメンテナンスを推奨しています。

コロニアルネオに関する詳しい記事はコチラから