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白井市桜台で屋根外壁塗装工事後3ヶ月点検

定期点検

白井市桜台で屋根外壁塗装工事後3ヶ月点検

今回は、白井市桜台で屋根外壁塗装工事を行ってから3ヶ月点検の様子をご紹介いたします。
ユウマペイントが実施する定期点検ですが、お引き渡し後3ヶ月、1年、2年、3年、保証の最終年（お選びいただく塗料のグレードによって異なります）で実施いたします。
点検範囲は、塗装を行った全ての箇所になります。
点検方法は、ドローンやポールカメラを使用して行う場合と、ハシゴをかけて上らせて頂く場合がございます。

なぜ、早いタイミングで点検を行うのか

「施工後すぐはとてもきれいな状態なので点検をする必要がないのでは？」「ある程度の年数が経った頃に見てあげるほうが親切なのではないか？」こうしたことを疑問に持つ方も多いと思います。なぜ、お引き渡し後3ヶ月、1年、2年、3年と点検を行うのかというと、不具合は早期発見すればするほど不具合の広がりを抑えることができるからです。

塗った直後は誰が塗装をしてもキレイに見えるので、不具合など何もないように思えてしまいます。
キレイに見えている状態でも万が一、施工がうまくいってなかった場合、自分たちが知らない間に不具合が進んでしまいます。そして数年経ちお客様のほうで不具合を発見し、補修や塗り直しを行う形になってしまうのです。こうした事態を防ぐために、3ヶ月から点検を実施することで早期発見して対応しています。

もうひとつの理由としては、足場があった際に構造上の問題で、どうしても死角になっていた部分や狭くて人の体が入りづらかった部分などはどうしても施工中の見落としが多くなりがちです。足場がない状態でこの死角だった箇所をしっかりと点検し、問題があった場合は早期に対応させて頂けるように実施しています。
　　
今回の白井市桜台N様邸も上記理由にて定期点検を実施いたします。

外壁の点検

定期点検では、塗膜の剥離・浮き、変色・色褪せ、コケ・藻・カビの発生、ひび割れを確認するとともに、コーキングが劣化していないかを確認していきます。

また、最近はシーリングを後打ち工法にしているので無いですが、少し年数の経ったお家の定期点検の場合はワーキングジョイント（シーリングの上に塗られた塗膜が建物の動きによってひび割れなどを起こしている状態）が出ていないかなども見ています。

今回のN様邸は特に異常は見られませんでした。

屋根の点検

屋根も外壁同様、塗膜の剥離・浮き、変色・色褪せ、コケ・藻・カビの発生、ひび割れなどを重点的にチェックしました。写真の通り、屋根にひび割れやズレなどなく問題はありませんでした。
また、塗膜の剥がれや浮きもなく、施工時の黒色がとても綺麗な状態でした。
スレート屋根本体には防水性はないため、出荷時は工場で、その後は屋根塗装工事によって表面に塗膜を載せて防水性・耐久性を持たせています。

屋根も異常はありませんでした。

付帯部の点検

屋根外壁以外に行う塗装箇所を総称して「付帯部」と呼びます。雨樋や破風板、シャッターボックス、水切りといった部分です。この付帯部もお住まいによって異なります。
ユウマペイントの場合、付帯部は劣化が早いので屋根外壁と同レベルの保証年数はお出ししていませんが、保証期間中はしっかりと点検を行います。
　　
写真は軒天や破風板部分をドローンで撮影したものです。

付帯部も問題なかったので、これで点検を終了いたしました。

定期点検まとめ

ユウマペイントが3ヶ月点検を行う目的は「不具合を早期発見し対処することで不具合の拡大を防ぐこと」「職人や管理スタッフの死角となっていた部分を入念にチェックすること」の2つを軸としております。
　　
様々なメーカーが様々なグレードの塗料を日々、開発し発売しています。
私たちはその中から「何が一番建物を守れる塗料なのか」を目利きしております。上塗り材だけでなく、下塗り材との組み合わせを選定していくこともとても大切です。
　
メーカーの見解や宮古島での実曝露試験で得た結果をもとにご提案させて頂いた塗料が、施工店保証が切れる年まで役割を果たしているかをしっかりと自分たちの目で確認しないといけないのです。それが、施工店の責任と言えるのです。

定期的に行っておいてこそ、将来的に大きな差が出てくることもあります。早期発見、そして安心できる住環境のためにも定期的な点検を行ってまいります。