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【柏市関場町の屋根外壁塗装】　シーリングの割れが気になるお家の現場調査に行ってきました

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【柏市関場町の屋根外壁塗装】　外壁のひび割れが気になるお家の現場調査に行ってきました

柏市関場町にお住まいのお客様より承りました、屋根外壁塗装のお見積もりに必要な現場調査の模様をお伝えします。今回ご紹介しますお客様のお住まいは、2025年現在で26年ほどの築年数になります。シーリングの割れや屋根や木部の色褪せが気になるということで、ユウマペイントにご連絡いただきました。

調査はドローンを使用して実施しました。

シーリング（コーキング）の調査

シーリングの上から塗られた塗膜が剥がれている様子が見えました。前回の外壁塗装時にシーリングを「先打ち」で施工したものと思われます。塗膜のおかげでシーリング自体の劣化は目立っていませんでした。

サイディング外壁の調査

釘まわりからのひび割れが見られました。また、写真では分かりづらいですがひび割れが発生している付近の塗膜もひびが出ています。建物は地震や車の通行などで揺れて動きます。動いた時に歪みを逃がす場所という可能性が高いです。

外壁を手で擦ると白い粉が付着するチョーキング現象が見られました。

この症状は「塗り替え時期」を表すサインの1つです。

スレート屋根の調査

屋根は全体的に防水機能が低下している状態のため、カビやコケの付着だけでなく色褪せや塗膜剥離（白っぽく見えているのが屋根の素地になります）が見られました。原因は紫外線や雨風によって、塗膜が劣化していることです。

汚れやコケが付着した状態で長期間放置すると、屋根材自体の耐久性の低下に繋がり、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
屋根のひび割れや欠けが雨漏りに発展してしまうと、お家の寿命を大幅に縮めてしまうので、劣化が進行する前に塗装を施すことで防水性を取り戻しましょう。

雨戸の調査

雨戸は色褪せだけでなく、白錆も見られました。

白錆は亜鉛光沢のあるメッキ層が雨水に濡れて容易に乾燥しないような環境にさらされたときに発生します。こうした錆は、塗装する前にケレン作業を行ってから塗装をするようにします。塗装前にケレン処理を行うことで汚れや錆だけでなく、1回目の塗膜の凹凸などをなくすことができます。ケレンは重要な作業工程のひとつです。