こちらのお住まいは築20年前後です。築10年目の時にミサワホームさんで屋根外壁塗装工事を行っています。その際、岩肌のデザインを残す目的で、表面をクリヤー塗装を行って外壁を保護していました。

そんな外壁の現地調査を行うポイントは、主に「サイディングボード自体の劣化」「シーリング（コーキング）の劣化」があるかどうかになります。

写真のようなシーリングの状態ですと、シーリングが破断していて水を吸いやすい状況となっています。

ユウマペイントの場合、シーリングは増し打ちではなく撤去打ち替えにて施工を行います。
　　
クリヤー塗装で外壁の表面を守ることができていても、要所要所にあるシーリングの撤去打ち替え工事をしっかりと行わないと、厚みが担保できないためシーリングが切れてしまうことがあります。

表面は塗装してあるのですが、シーリングの横の部分は塗装されていないので、この部分から水を吸うことで、サイディングボード自体の「反り」などの原因につながりやすいです。

こうした場合、「含水率計」を使って調査する会社さんがあります。ユウマペイントの場合、全部が全部を含水率計を使って調査をすることはありません。前日のお天気によって含水率は大きく変わってしまうからです。
　　
ですので外壁塗装工事を行う前にしっかり調査を行っていれば問題ないです。
　　
明らかに様子がおかしい場合などは、目視で水まわりの中でもお風呂場の裏やトイレの裏など、水分が溜まりやすいところをチェックします。
　　
2023年現在、パフォーマンス的に外壁の含水率を測定するのが流行っていますがユウマペイントの場合は、必要に合わせて測定するだけで十分と考えています。