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【外壁塗装コラム】塗装工事を検討し始めたらまずやること

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塗装工事を検討し始めたらまずやること

「そろそろ家の外壁が汚れてきたな…」「塗り替えの時期っていつなんだろう？」

外壁や屋根の塗装工事は、建物を長く守っていくために欠かせないメンテナンスです。しかし、初めて塗装を考える方にとっては、何を基準に業者を選び、いつ工事をすべきか、不安なことだらけかもしれません。

このコラムでは、「そろそろ塗装かな？」と考え始めた方が、失敗せず安心して工事に進むために、まず考えるべきことを4つのポイントに分けて解説します。

1. 塗装の「本当の目的」を知る

外壁塗装や屋根塗装は、家の見た目をきれいにするためだけに行うと思われがちですが、実は違います。塗装工事の本当の目的は「建物を塗膜で守る」ことです。

外壁や屋根の塗膜は、雨や紫外線から建材を守るバリアの役割を果たしています。この塗膜が劣化すると、建材自体に水が浸入し、家の構造部分を傷める原因となり、やがて雨漏りなど大きなトラブルに発展します。

「見た目の美しさ」と「建物の保護」の両面から、塗装の必要性を認識することが、最初の一歩です。

2. 我が家の「塗り替えサイン」をチェック！

一般的に、外壁や屋根の塗り替えは築10年を過ぎた頃が目安とされています。ただし、建材や塗料の種類、立地条件によってタイミングは異なります。

まずはご自宅の以下のサインをチェックしてみましょう。これらの症状が現れ始めたら、劣化が進行している証拠です。

サイン	内容	緊急度
チョーキング現象	外壁を触ると、チョークのような白い粉が手につく。	高（塗膜の防水機能低下）
外壁のヒビ割れ	外壁に細いヒビ（クラック）が見られる。	高（雨水浸入の危険性あり）
藻やコケの発生	外壁の湿気が溜まりやすい部分に、藻やコケが生えている。	中（防水機能低下、美観の悪化）
コーキングの劣化	外壁の継ぎ目にあるコーキング（シーリング）がひび割れたり、剥がれたりしている。	高（建物の隙間から水が浸入）
色あせ	以前に比べて壁や屋根の色が薄くなった。	中（保護機能はまだ保たれている可能性あり）

これらのサインを見つけたら、「そろそろかな？」ではなく、「専門家に診てもらう時期」だと考えましょう。

3. 塗装の前に「我が家の構造」を確認

塗装を検討する前に、ご自身の家の構造や使われている材料について把握しておくことも重要です。

特に、近年建てられた住宅には、以下のような注意が必要な場合があります。

・ノンアスベスト屋根材：軽量で脆く、塗装工事の際の踏み込みでヒビが入りやすい素材です。ヒビから雨水が浸入し、雨漏りにつながるリスクがあるため、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが推奨されるケースもあります。
・高気密・高断熱住宅：気密性が高いため、一度内部に水蒸気や雨水が入ると逃げ場がなくなり、特殊な雨漏りを引き起こすことがあります。構造を理解した上で、適切な防水対策を施す必要があります。

家の構造や材料によっては「塗装が適さない」場合もあるため、安易に塗装を進める業者ではなく、建物の構造を理解し、適切な提案ができる業者を選ぶことが大切です。

4. 失敗しない「業者選びの4つのポイント」

塗装工事で最も失敗を避けるためには「業者選び」が必要です。残念ながら、工事金額の安さだけで選ぶと、手抜き工事や不適切な提案でかえって損をしてしまうことがあります。

以下の4つのポイントで、信頼できる業者を見極めましょう。

1.会社の「実態」を確認する
- 定期的にチラシが入っているか、ホームページはしっかりしているか。実際に店舗の所在地が明確で、訪問できる会社か。所在地が不明瞭な会社は避けましょう。
2.必要な「登録と資格」を確認する
都道府県知事の許可書である「建設業の登録免許」があるか。これは一定以上の実績と誠実性がなければ取得できません。国家資格保有者（例：一級塗装技能士）など、知識と技術を持った職人が在籍しているか。
3.「知識と検証力」を確認する
- ただ塗料メーカーの話を鵜呑みにするだけでなく、自社で塗料の検証や実験を行い、知識に基づいた提案ができる会社を選びましょう。
4.「保証と点検」を確認する
- 工事が終わって終わりではなく、工事後も長く住まいを守ってくれる定期点検や保証制度があるかを確認しましょう。
- 特に、「他社より極端に安い見積もり」には要注意です。「塗装ができない」屋根材と分かっていても、安く見せるために塗装を勧めてくる業者もいるからです。価格だけでなく、工事内容と会社の信頼性で選ぶことを強くおすすめします。
- まずは「ご相談」で最適な時期を知ることから始めましょう
  
  「そろそろ塗装かな？」と考え始めたら、まずはご自宅の現状をプロに診断してもらうことが、一番安心で確実な一歩です。
  
  ご自宅の築年数、建物の構造、外壁の劣化サインを総合的に判断して、適切な工事の時期や、あなたのお住まいに最適な塗料・工法を提案してもらいましょう。
  
  最適な時期と工法を知ることで、費用対効果の高い、納得のいく塗装工事を実現できます。
  
  「うちの家はまだ大丈夫？」「見積もりだけお願いしたい」など、どんな些細なご不安でも構いません。
- ユウマペイントが建物診断・お見積もりを承ります。
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- ユウマペイントの実際の施工事例をご覧ください
  
  ユウマペイントのYouTubeチャンネル・ブログでは、業者選びや塗装の注意点など、動画・ブログ記事を数多く公開しております。
  
  これからも長く住まわれる大切なお住まい。家族みんなが安心で安全にお過ごしいただくために、こうした情報がお役に立てば幸いです。
  
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