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ミサワホーム住宅の外壁や屋根の特徴やメンテナンスのポイントを解説

お役立ち情報

ミサワホーム住宅の外壁や屋根の特徴やメンテナンスのポイントを解説

本記事ではミサワホームで建てた住宅の外壁や屋根の特徴やメンテナンスにおける注意点やポイントなどを解説します。ハウスメーカーなどによって標準仕様となっている屋根材や外壁材の特徴は異なります。

ある程度自分の住宅の特徴を把握しておくと、特に悩んだり迷うことも多いメンテナンスについてもスムーズに対応しやすくなります。メンテナンスに重点を置いて解説を行いますので、ミサワホームで住宅を建てた方や、これから住宅を建てようと考えている方はぜひ参考にして下さい。

ミサワホーム住宅の外壁材・屋根材の特徴とメンテナンス時期

ミサワホームで主に使われている外壁材・屋根材の特徴とメンテナンス時期を解説します。

外壁材｜窯業系サイディング・タイル外壁

商品にもよりますが、ミサワホームで標準的に使用されている外壁材は大きく分けて「窯業系サイディング」と「タイル外壁」の2つです。

窯業系サイディングとはセメント質と繊維質を主な原料とし、窯で高温処理して作られた外壁材です。日本の戸建て住宅の80％近くが窯業系サイディングを採用しているほどポピュラーな素材で、ミサワホームでも主流となっています。

窯業系サイディングは塗装により耐水性を保っているため、定期的な塗装メンテナンスが必要となってきます。商品にもよりますが一般的に塗料の耐用年数は10年前後とされているため、10年前後を目安に外壁の塗装と目地に充填するシーリング材のメンテナンスを検討するのが一般的です。

サイディングについては以下の記事でも解説を行っていますので良ければこちらもチェックしてみて下さい。

外壁サイディングは4種類！素材別のメリット・デメリットや価格、メンテナンスなど解説

タイル外壁は無機物を高温で焼き固めて生成した外壁材です。耐久性や耐震性が非常に高く、傷や汚れもつきにくいのが特徴です。塗装メンテナンスが不要とされており、メンテナンスサイクルが長くなることは長く住む上で身性に魅力的と言えるでしょう。

とはいえ、メンテナンスがまったく不要というわけではありません。目地のシーリング材の劣化や何らかの原因で出来たタイルの割れなどを放置していれば、そこから雨水が侵入してしまいタイルの劣化原因となってしまいます。

タイルそのものが耐久性が高くてもその他のメンテナンスを怠れば劣化してしまうため、タイル外壁も定期的なメンテナンスが必要です。シーリング材の寿命は5〜10年程度とされているため、やはりタイル外壁も10年前後を目安としてメンテナンスを検討すべきでしょう。

屋根材｜コロニアルグラッサ

ミサワホームの住宅では屋根材としてケイミューから販売されている「コロニアルグラッサ」というスレート瓦を採用しているようです。

コロニアル屋根とも呼ばれている「コロニアル」シリーズは現在の新築住宅の屋根材としてはポピュラーな素材であり、中でもコロニアルグラッサはハイグレードモデルとなります。

「グラッサコート」という特別な塗装処理を施すことにより、色褪せしにくくきれいな状態が通常の3倍近く長持ちするといわれるほどの耐候性の高さが特徴です。

コロニアルグラッサは耐用年数30年とされていますが、発売開始が2006年と実際に30年は経過していないため、実績としての評価はこれからとなります。非常に性能の高い塗料を使用していますが、それでもやはり劣化は進むものです。他の部分の劣化もあるため、やはり10年を目処に塗装などのメンテナンスを行ったほうがより長持ちするでしょう。

メンテナンスはミサワホームに頼むべき？

ミサワホームでは、新築住宅に対して法律で定められた10年の保証期間（瑕疵担保責任）を大幅に上回る構造体35年をはじめとした初期保証および保証延長の制度を整えています。

保証延長の条件として、定期点検（無償）や耐久性診断（有償）を受けること、また点検や診断でメンテナンスが必要と判断された際には工事（有償）を行うことなどがあり、これによりエンドレス保証を得ることが出来るという仕組みになっています。（参考：ミサワホームの保証サービスメニュー）

このような背景もあって「メンテナンスはミサワホームに頼まないといけないのか？」と考える人もいるかもしれませんが、結論から言えば、決してミサワホームに頼まなければいけないというわけではありません。

点検や工事そのものは他の塗装会社でも出来るものです。ミサワホームのようなハウスメーカーに頼む場合のメリット・デメリットを考え、自分にとって最適な選択肢を取ることが重要です。

ミサワホームにメンテナンスを頼むメリット・デメリット

ミサワホームにメンテナンスを頼むメリットは、まずは前述の保証制度をしっかり活用できるという点です。住宅とは非常に長い付き合いとなるため、提案される点検や診断をしっかり行えば長い期間ずっと保証してくれるというのは心強いでしょう。

また、住宅を建てる時点で関係性が生まれているため新たに業者を探す手間を省略できるという点もメリットです。住宅の状態に合わせて必要な工事に柔軟に対応してくれるでしょう。心理的な面でいえば、ブランドとしての信頼感や安心感もあるかもしれません。

一方で、デメリットとして挙げられる代表的な問題は、下請け業者が実際の施工を行うことによる費用の高さです。実際、ミサワホームからメンテナンスの提案を受け見積もりを取ったところ費用が高く、悩んで他の塗装会社に相談したという人も珍しくありません。これはミサワホームに限らずハウスメーカーに共通する事例でもあります。

ミサワホームには「ミサワリフォーム（旧：ミサワホームイング）」というリフォーム事業がありますが、メンテナンス等で実際に工事を施工するのはここではなく提携している下請けの業者になります。

ハウスメーカーでメンテナンスの見積もりを取ると相場よりも高くなってしまうのは、実際に工事を行う業者の利益分にハウスメーカーが得る利益分が上乗せされてしまうからです。