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【塗れない屋根】その屋根、「コロニアルNEO」ではありませんか？

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塗装工事について

その屋根、「コロニアルNEO」ではありませんか？

外壁・屋根の塗装をご検討中の皆様、こんにちは！ユウマペイントです。

屋根のメンテナンスと言えば「塗装」が一般的ですが、実は「塗装をしてはいけない」と専門家の間で広く認識されている屋根材が存在します。それが、特定の時期に製造されたスレート屋根材「コロニアルNEO（ネオ）」です。「コロニアルNEOは脆いから塗装はできない」という事実は浸透しつつありますが、「なぜ、今すぐメンテナンスが必要なのか」「塗装を避けて何をすべきか」、そして「災害時に起こり得る深刻なリスク」まで踏み込んでご存知の方は少ないのではないでしょうか。

今回は、屋根外壁リフォームの専門家として、このコロニアルNEOの真実と、お客様の家とご家族を守るための適切な対策を解説します。

1. 「塗装NG」の理由は？コロニアルNEOが抱える構造的な弱点

コロニアルNEOは、アスベスト規制に対応するため、2001年～2008年頃に製造された「ノンアスベストスレート」の一種です。この時期の製品は、アスベストの代わりに使用された素材の耐久性が不足していたため、以下のような構造的な欠陥を抱えています。

①早期のひび割れ・欠け: 築10年を過ぎる頃から、屋根材全体に無数のひび割れや大きな欠けが発生しやすい。
②層状の剥離（ミルフィーユ化）: 屋根材が水分を吸うと、内部の強度が保てず、層のようにボロボロと剥がれてしまう。
③極端な脆さ: 通常のスレート屋根よりも非常に脆く、人が乗っただけで割れたり、高圧洗浄の水圧だけでも傷んだりするリスクが高い。

つまり、塗装をしてもすぐに塗膜の下の屋根材自体が割れてしまうため、費用対効果が全く得られず、むしろ劣化を加速させてしまうことになるのです。

2. 「塗装しない」を放置すると災害時に起こるリスク

「割れているけれど、まだ雨漏りしていないから大丈夫だろう」と放置するのは非常に危険です。コロニアルNEOの劣化を放置することは、近年の激甚化する自然災害に対する備えを放棄するに等しいと言えます。

1. 強風・台風による「屋根材の飛散・落下」リスク

劣化が進行し、ひび割れや欠けが大きくなると、屋根材は強風に対して非常に脆弱になります。

風速の強い台風が来た際、割れた屋根材が飛散し、ご近所の家や車、最悪の場合は通行人へ被害を与えてしまう「二次災害」のリスクが極めて高くなります。

2. 雨漏りによる「木部の腐食・構造へのダメージ」

小さなひび割れから雨水が常に浸入すると、屋根の下の防水シート（ルーフィング）を劣化させます。その結果、屋根の構造を支える木材が腐食し、建物の耐久性自体が低下します。

これは、地震などの大きな揺れが発生した際の、倒壊リスクの増加にもつながりかねません。

3. コロニアルNEOに詳しいユウマペイントが推奨する「正しい施工」

ユウマペイントは、お客様の大切なご自宅と安心できる暮らしを守るため、コロニアルNEOには塗装ではなく、耐久性を根本から解決する工事をご提案しています。

最適なメンテナンスは「屋根カバー工法」または「葺き替え工事」

工法	特徴	メリット
屋根カバー工法	既存の屋根材（コロニアルNEO）の上に、軽量な金属屋根材などを重ねて張る工法。	費用を抑えやすい。撤去費用・処分費用がかからない。断熱性・遮音性が向上する。
葺き替え工事	既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材に交換する工法。	屋根の下地（野地板）や構造部分まで点検・修理できる。最も耐久性が高い。